Außenansicht_1

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Außenansicht_2

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Außenansicht_3

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Außenansicht_4

Außenansicht_4

Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Flur

Flur

Aussicht_Balkon

Aussicht_Balkon

Kücheansicht_1

Kücheansicht_1

Küchenansicht_2

Küchenansicht_2

Gang zum Wohn-und Essbereich

Gang zum Wohn-und Essbereich

Zimmer1_Ansicht1

Zimmer1_Ansicht1

Zimmer1_Ansicht2

Zimmer1_Ansicht2

Zimmer2

Zimmer2

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Gäste WC mit Dusche

Gäste WC mit Dusche

Tiefgeragenstellplatz

Tiefgeragenstellplatz

Rote Wohnung Nr.5

Rote Wohnung Nr.5

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Toplage| Energieeffizient KfW55 | Balkon | Einbauküche | TG | Keller

91413 Neustadt a. d. Aisch, Bamberger Straße 50a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7429945

Anbieter-Objekt-Nr.

261551

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum 01.08.2026 können Sie diese 3-Zimmer Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert.

Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen neben 3 hübschen Zimmern zwei Badezimmer und ein Balkon auf der Südseite.

Das Objekt ist nach KfW 55 Standards sehr energieeffizient umgesetzt.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und barrierefrei. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie Fahrradraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen:
3 Zimmer
1 Tageslichtbad Bad mit Badewanne
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Einbauchküche
Internet Glasfaseranschluss
Tiefgarage
Balkon auf Südseite
Fußbodenheizung
Keller
Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für die hochwertige Einbauchküche wird eine monatliche Miete von 50€ fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt, 91413 Neustadt a. d. Aisch.

In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien und Bahnlinien vorhanden. Somit ist auch eine schnelle öffentliche Verbindung nach z.B. Nürnberg oder Würzburg vorhanden.

In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte, Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bamberger Straße 50a
91413 Neustadt a. d. Aisch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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