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Kapitalanlage: vermietete seniorengerechte 2-Zi-Whg in Riedlingens Altstadt (provisionsfrei)

88499 Riedlingen, Rösslegasse 4

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

247,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7429905

Anbieter-Objekt-Nr.

450033

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses in Riedlingens Altstadt mit Aufzug und gehört zur Seniorenwohnanlage. Sie ist aktuell vermietet. Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die schwellenlos erreichbar ist, alle Türen, auch die Eingangstüre, sind über 94 cm breit und es liegen überall große Bewegungsflächen (mind. 120 cm x 120 cm) vor. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer und eine normal ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen sind sehr gut und gesichert sowie entsprechend dem Riedlinger Mietspiegel mit mehr als 400 Euro Kaltmiete. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eventuell dient die Wohnung für Sie selbst in späteren Zeiten als Seniorenwohnung...

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Zentrum und der Altstadt der Kleinstadt Riedlingen (10.000 Einwohner), welche an der Donau liegt, einen sehr hohen Erholungswert hat sowie wirtschaftlich sehr gut da steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rösslegasse 4
88499 Riedlingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Dr. Mayer


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