Panorama-Balkon

Panorama-Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Büro

Büro

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Hausansicht

Hausansicht

Exklusives Wohnen in bester Lage mit Weitblick

44789 Bochum, Nußbaumweg 25

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7429775

Anbieter-Objekt-Nr.

455011

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Objekt:
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelverglaste Isolierglasfenster
- Gas-Brennwerttechnik
- Kellerraum
- Waschküche
- Einzelgarage nach Absprache
- Energieeffizienzklasse 'C'

Wohnung:
- modernisierte Übergabe (siehe Bilder)
- Gäste-WC + Tageslichtbad
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum XXL Balkon
- kleiner separater Balkon
- unverbaubarer Weitblick

Aufgrund der Menge an Anfragen bitten wir Sie vorab um Kurzbeschreibung von Ihnen als Interessenten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in bevorzugter Gegend in Bochum Wiemelhausen/Brenschede. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Nußbaumweg 25
44789 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A W


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