Wohnkomfort mit Weitblick – 3‑Zimmer‑Wohnung - renoviert & saniert mit Wellnessbereich

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Fürth
Diese einladende 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und verbindet modernes Wohnen mit einem Plus an Lebensqualität.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und saniert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und zeitgemäß.

Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich gut leben. Die Räume sind freundlich geschnitten, lichtdurchflutet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen – ob als neues Zuhause oder als wertstabile Immobilie.

Vom renovierten Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne, weitläufige Aussicht, die den Blick schweifen lässt und den Alltag für einen Moment vergessen macht. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft.

Ein echtes Highlight sind die Miteigentumsanteile an der Schwimmhalle mit Fitnessraum und Sauna direkt innerhalb der Wohnanlage – ein seltener Komfort, der die Lebensqualität spürbar erhöht und unabhängig von Wetter oder Jahreszeit genutzt werden kann

Eine Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Helle Räume, ein traumhafter Ausblick, ein renovierter Zustand und exklusive Wellnessangebote machen diese 3‑Zimmer‑Wohnung zu etwas Besonderem. Ideal für alle, die Komfort, Ausblick und ein gutes Wohngefühl zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- 3 helle, gut nutzbare Zimmer
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Renovierter Balkon mit freiem Weitblick
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Sehr gepflegter und moderner Zustand
- Kellerabteil
- Eigentumsanteile an Schwimmhalle mit Fitnessraum und Sauna

Die Eigentumsanteile an der Schwimmhalle und die vorhandene, voll ausgestattete und moderne Einbauküche, sowie die Einrichtung im Badezimmer sollen gegen eine Ablöse in Höhe von 15.000 EUR übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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