*** ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – HOCHWERTIGE 3,5-ZI.-WOHNUNG MIT SONNENLOGGIA & EBK IN BREDENEY

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Stadtteil Essen-Bredeney – einer der gefragtesten Wohnlagen im gesamten Ruhrgebiet!
Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren und wurde durch Sie als Eigentümer umfassend aufbereitet und modernisiert. Sie präsentiert sich nun im bezugsfertigen Zustand – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sowie Waschmaschine, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt ist und ein modernes Wohngefühl unterstreicht.

Ausstattung & Highlights:

- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Ca. 85,40 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Sonnenloggia mit angenehmer Ausrichtung
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche
- Helle, freundliche Wohnräume
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Eigener Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
- Keine Provision

Hinweis zu den Fotos und zur Möblierung:

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder zeigen echte, aktuelle Aufnahmen der Wohnung.
Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich derzeit tatsächlich in der Wohnung und wurden nicht digital eingefügt.
Die Möblierung wurde bewusst gewählt, um Ihnen ein besseres Raumgefühl und mögliche Einrichtungsideen zu vermitteln.
Selbstverständlich wird die Wohnung im Zuge des Verkaufs mit Ausnahme der Einbauküche vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kaufpreis & Konditionen:

- Kaufpreis Wohnung: 289.800 €
- Einbauküche inkl. Markengeräte & Waschmaschine: zzgl. 10.000 €
- Gesamtkaufpreis: 299.800 €
- Provision: provisionsfrei für Käufer

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit in Bestlage von Essen-Bredeney:
Hochwertig modernisiert, mit Sonnenloggia und Einbauküche und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen oder eine wertstabile Kapitalanlage erwerben möchten.

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