Frontansicht Gebäude

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Blick in die Wohnung

Blick in die Wohnung

Blick Bad

Blick Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

zentral gelegene Dachgeschosswohnung im kernsanierten Haus

74072 Heilbronn, Allee 17

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.280,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1945

Verfügbar ab

31.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7429587

Anbieter-Objekt-Nr.

57489

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2019 kernsaniert, was zu erheblich geringen Nebenkosten . Das Dachgeschoss stellt hier die 5.Etage dar. Es ist kein Aufzug und Balkon vorhanden.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2001 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung wurde durchgehend im Bereich Bad und Küche/Essen gefliesst. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist in weiss gehalten, das Dachgebälk wurde in die Wohnung integriert. Die Wohnung verfügt zudem über eine Wechselsprechanlage.

Vor dem Wohnungszugang ist seitlich Platz für z.B. einen Schuhschrank - zudem kann eine kleine Kammer genutzt werden um nicht unbedingt in den Keller zu müssen.

Das Bad mit Badewanne wurde durch eine Gaube vergrössert- ebenso der Küchenbereich. Alle anderen Bereich sind entsprechend dem Dachgeschoss in der Schräge. Für Helligkeit sorgen ausreichende Dachfenster.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten im Stadtzentrum-auf der neu gestalteten Alle. Das Haus ist rückseitig erreichbar und es kann in diesem Bereich ein Parkanwohnerausweis beantragt werden.

Der Eingang befindet seitlich in einer Nebengasse.

Die Stadtbahn liegt nur wenige meter seitlich vor dem Haus. Die Fussgängerzone erreicht binnen 2 min. Alle Geschäfte sind daher fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Allee 17
74072 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

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