Dahlhausen: Renovierte 3,5 Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse + Garage

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.­

Aufteilung:
Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen.
Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum.

Es können 2 verfügbare Garagen mit dazu gemietet werden als auch ein PKW Außenstellplatz.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Flächenberechnung:
Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl.
Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl.
Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 Bezugsfrei.
Kaltmiete: 800,00 €
Garage (wenn erwünscht, 2 Stück verfügbar): jeweils 80,00 € / PKW-Außenstellplatz 20,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch
Kaution: 3 Kaltmieten / 2400,00 €
Schufa und Einkommensnachweis erforderlich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

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