Penthouse direkt am Moerser Schlosspark - 175 m² ruhig im Grünen in exklusiver Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Penthouse-Wohnung (gesamte Etage) in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Schlosspark.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Wohnraum mit Schiebetüranlage zum überdachten Balkon (Freisitz) übergehend zur Südterrasse, Fernsehzimmer/Bibliothek mit eigenem Balkon und Blick direkt in den Schlosspark, Esszimmer (oder 3. Schlafzimmer) mit Schiebetüranlage zur Südterrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinder- oder Ankleidezimmer (Büro), Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ca. 40 m² Südterrasse mit wunderschönem Blick in die historische Parkanlage. Das Haus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung und Flachdach errichtet. Die Fassade ist verklinkert und weiß gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster und die Schiebetüranlagen wurden wie die Balkone im Jahr 2022 komplett erneuert beziehungsweise saniert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage ist ein einem top gepflegten Zustand und vollständig renoviert. Das Treppenhaus ist mit Marmorboden und Reibeputz versehen.
In Wohn-,Fernseh-und Esszimmer und Diele wurde afrikanischer Schieferboden verlegt, während in den Schlafräumen Travertinboden verwendet wurde.
Alle Fenster und Schiebetüranlagen (außer Freisitz) sind mit Rollläden versehen.
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Massivholz-Blockrahmentüren, die Türsprechanlage, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierschränken etc.
Die Balkone sind gefliest und verfügen über Pflanzbecken.
Ein Haushaltskeller mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Unter anderem wird der Einbauschrank im Schlafzimmer weiß lackiert, alle Elektro-Armaturen durch neue, weiße Armaturen ersetzt, das Gäste-WC erneuert, Küchenboden und Küchendecke erneuert und andere Arbeiten durchgeführt. Auf Wusch kann die Wohnung jedoch trotzdem besichtigt werden.
Der Energieausweis wird nachgeliefert!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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