3-Zimmer-Wohnung mit 95,57 m² in Leipzig-Altlindenau

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss. Auf rund 95,57 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Charakter schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Größenverteilung der Räume und einer klassischen Aufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten. Durch die Lage im Obergeschoss profitiert die Einheit von einer angenehmen Wohnatmosphäre und schönen Lichtverhältnissen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1904 steht unter Denkmalschutz und vermittelt bereits von außen den besonderen Reiz historischer Leipziger Wohnarchitektur. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnung mit solidem Potenzial und authentischem Altbauflair. Die Kombination aus historischem Bestand und urbaner Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Mieterinnen und Mieter mit Sinn für stilvolles Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein aktiver Vertrag liegt derzeit nicht vor, sodass die Wohnung nach Vereinbarung verfügbar ist. Gern präsentieren wir Ihnen die Einheit persönlich und zeigen Ihnen, wie vielseitig sich dieses Zuhause in Leipzig-Altlindenau nutzen lässt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Parkett

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 95,57 m²
- Lage: 2. Obergeschoss rechts
- Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau
- Baujahr des Gebäudes: 1904
- Geeignet für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice
- Gut nutzbarer, großzügiger Grundriss
- Heizung: Ölheizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Adresse: Merseburger Straße 95, 04177 Leipzig
- Stadtteil: Leipzig-Altlindenau
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden
- Haustierhaltung nach Vereinbarung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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