Möbilierte 1-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz zu verkaufen Bruttomietrendite 6,5%

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine solide Vermietbarkeit.

Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als pflegeleichte und wirtschaftlich interessante Einheit.

Die Immobilie ist bereits vermietet, wodurch sich für den Erwerber eine direkte Einnahmesituation ergibt – ein klarer Vorteil für Investoren, die auf stabile und planbare Erträge setzen.

Ein besonderer Vorteil liegt in der bestehenden Möblierung, die dafür sorgt einen deutlich effizienteren Ein- und Auszug und somit eine einfacherer Vermietbarkeit, zu erzeugen. Nach dem Prinzip „Sporttasche auf, Kleidung in den Schrank und einziehen“ wird die Wohnung für Mieter besonders attraktiv, was kurze Leerstandszeiten und eine unkomplizierte Neuvermietung begünstigt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein ausziehbares Bett, ein Tisch mit Stühlen, diverse Dekoartikel (Teppich, Bild, Spiegel) sowie ausreichend Stauraum durch vorhandene Schränke.

Ein eigener Stellplatz erhöht die Attraktivität zusätzlich, insbesondere in zentraler Lage.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein einstiegsfreundliches Investment in gefragter Lage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und stabiler Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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