Wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage, 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,91 m².

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer veräußert zusätzlich eine weitere Wohnung im selben Mehrfamilienhaus. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten innerhalb eines Objekts als attraktives Gesamtpaket zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 518,00 Euro, zzgl. 25,00 Euro Stellplatz.

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For sale is a well-maintained ground-floor apartment in a multi-family building constructed in 1996. The apartment offers approximately 68.91 m².

The well-designed apartment features a practical layout with a spacious living room, a bedroom, and an additional room ideally suited as a children's room, office, or guest room. The separate kitchen provides direct access to the balcony, adding to the apartment's comfort.

An outdoor parking space is included.

Especially interesting for investors: The owner is also selling another apartment in the same building. This presents a rare opportunity to acquire multiple units within a single property as an attractive package.

The property is located in a well-maintained multi-family building.

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Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 68,91 m²
3 Zimmer
Balkon mit Zugang über die Küche
Vermietet
Außenstellplatz inklusive
Stellplatzkaufpreis: 15.000 € (obligatorisch)

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Ground floor apartment
Year built: 1996
Living area: approx. 68.91 m²
3 rooms
Balcony accessible from the kitchen
Rented
Outdoor parking space included
Parking space purchase price: €15,000 (mandatory)

Sonstige Angaben

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