3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler, ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990, das Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern und nur 14 Wohneinheiten ist. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Holzfenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; das Garagentor ist elektrisch betrieben.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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