Reserviert - Helle, frisch sanierte 3-4 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-(4)-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Böden und Innentüren wurden vollständig erneuert. Die Wände sind feinverspachtelt. Alles wurde frisch gestrichen. Das Bad ist komplett neu und hat neben einer Badewanne mit Regenwasserdusche auch einen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2017, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Blick in die Bäume.

Zusätzlich steht ein komplett saniertes Mansardenzimmer im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieses bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Ein großer, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Damit bietet sie deutlich mehr Nutzwert, als man auf den ersten Blick erwartet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet eine sehr solide Ausstattungsbasis:

kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
West-Loggia
hochwertiger, neuer Vinylboden
frisch erneuerte Wandflächen
vollständig erneuertes Badezimmer
neue Innentüren
Fenster aus 2017
Gaszentralheizung aus 2015
zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung
großer Kellerraum
gepflegter, moderner Gesamteindruck
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 mal 6 Parteien. Das Haus wird sehr gut und professionell verwaltet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung bzw. wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Das Hausgeld in Höhe von 290 € schliesst Wasser, Verwaltung, Garten- und Winterdienst, Hausreinigung sowie die Rücklagenzuführung mit ein. Es kommen noch ca. 100 - 140 € für die Heizung hinzu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.