Etagenwohnung in 65719 Hofheim am Taunus (Objekt-ID: W7428837 | MARXHEIM: Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Komfort und Ausblick in Hofheims Wohnidylle

65719 Hofheim am Taunus

220.000,00 €: Kaufpreis

61,25 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

teilweise möbliert

Bad mit Wanne

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

373,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7428837

Anbieter-Objekt-Nr.

AKHOMA6104

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

156.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 61,25 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den einladenden Charakter dieser Immobilie. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Fensterfläche sorgt für eine angenehme Tageslichtstimmung und schafft ein freundliches Wohnambiente.

Der angrenzende Essbereich neben der Küche bietet bequem Platz für bis zu vier Personen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Abenden ein. Die direkt angrenzende Küche lässt sich optimal in den Alltag integrieren und bietet kurze Wege für komfortables Kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühlroutine benötigen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier einen herrlichen Fernblick über die Umgebung und lassen Sie den Tag bei beeindruckenden Sonnenuntergängen in entspannter Atmosphäre ausklingen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend - dieser Außenbereich wird sicher schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Praktischen Stauraum bietet ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum, der für Ordnung und ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände sorgt. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung in allen Räumen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage. Hier wohnen Sie angenehm entspannt und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Als weiteres Highlight steht Ihnen noch ein Stellplatz in der aussen liegenden Tiefgarage zur Verfügung. Eine Parkplatzsuche ist daher für Sie zukünftig ausgeschlossen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition in Ihre Zukunft.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer soliden und modernen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität verbindet. Die zentrale Gasheizung gewährleistet nicht nur eine zuverlässige, sondern auch umweltfreundliche Wärmeversorgung, die sich durch effizienten Energieverbrauch auszeichnet und somit auch Kosten spart.

Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die vierte Etage, wo sich die Wohnung befindet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet, sondern auch einen weitreichenden Fernblick schenkt.

Der geräumige Abstellraum ergänzt die praktische Nutzung der Wohnung perfekt und bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Highlights:
Aufzug für bequemen Zugang
Großzügiger Balkon mit Fernblick
Geräumiger Abstellraum
Zentrale Gasheizung - effizient und umweltfreundlich
Gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage und eine praktische Raumaufteilung legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch den Abstellraum und den Balkon zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt. Ein Ausbaupotenzial ist aufgrund der bestehenden Raumstruktur begrenzt, jedoch überzeugt die Immobilie durch ihren guten Zustand und die durchdachte Ausstattung.