Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
www.immobilien-berninger.de
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
separates Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Hausflur
Kellerabteil
Waschküche
Haus Außenansicht
gepflegtes Anwesen
Grundriss W 26258
Vermietet! Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight in der Nähe der Streuobstwiesen in Eberstadt
64297 Darmstadt
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.486,40 € / m²
Hausgeld
105,00 €
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7428825
Anbieter-Objekt-Nr.
W 26258
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2034-12-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
145.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohlfühlambiente in attraktiver Lage.
Das Domizil befindet sich in einer ruhigen und schönen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer Streuobstwiesen. Naturnähe trifft hier auf hohe Lebensqualität.
Wohn- und Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, außerdem sorgt ein separates Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Abstellraum liefert praktische Staufläche. Das Spitzdach bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich bequem auf der Straße vor dem Anwesen.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.600,- EUR vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal oder unsere Homepage (www.immobilien-berninger.de).
Ausstattung
Zusammenfassung der Immobilie:
- freundliches 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight
- im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien
- Wohnfläche ca. 58 m²
- attraktive Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt, in der Nähe der Streuobstwiesen
- Fenster aus 2023 mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- separates Tageslicht Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- inkl. Spitzdach als zusätzlicher Stauraum
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum im Keller
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Modernisierungen: Außendämmung, Erneuerung Dach und neue Fenster in 2023
- Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600,- €
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Willkommen in Darmstadt-Eberstadt!
Unsere schönes Dachgeschoss- Highlight befindet sich in toller Wohnlage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen mit einer hohen Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Grün- und Erholungsflächen sowie idyllische Streuobstwiesen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Eberstadt ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und kleinere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine gute Infrastruktur unterstützt den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar sind zentrale Verkehrswege, Busverbindungen sowie eine bequeme Anbindung an die B26; Bahnhof Darmstadt-Eberstadt ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte. Hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.
Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Weitere Angebote von ImmobilienBERNINGER
64291 Darmstadt / Wixhausen
Kaufpreis 198.000,00 €
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