Ihr neues Zuhause mit großzügiger Dachterrasse und zeitloser, hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und unverbaubarem Blick – Bad Vilbel Heilsberg


Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung begeistert durch ihre markante Architektur und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten, wodurch sich ein besonders privates und ruhiges Wohnumfeld ergibt.

Die Lage auf der obersten Etage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse, vermittelt ein Wohnerlebnis mit echtem Penthouse - Charakter– ohne ein klassisches Staffelgeschoss zu sein.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität spürbar.

Der offene Wohn - und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Gemütlichkeit, die direkte Anbindung an die großzügige Dachterrasse sowie großflächige Fenster, die ganztägig für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl sorgen.

Der moderne Kamin passt sich dieser Atmosphäre an und verspricht gesellige Stunden zur kalten Jahreszeit.

Die moderne, offen integrierte Einbauküche mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Marken – Siemens Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein– ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.

Besonderer Erwähnung bedarf der praktisch im Küchenbereich angesiedelte Abstellraum.

Der ruhig gelegene Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, wodurch Innen - und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenarmer Dusche, modernen Armaturen und zeitlos elegantem Design wird durch ein separates Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss perfekt ergänzt. Ebenfalls stehen Ihnen hier perfekt angepasste Einbauten zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein edler Holzboden in den Wohnräumen, hochwertige eingebaute Schrankelemente vom Schreiner sowie praktische Extras, die den Alltag erleichtern, beschreiben den exklusiven Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, Fahrradraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schätzen wissen– ein Zuhause mit echtem
Seltenheitswert.

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Ausstattung

Baujahr 2011
Anzahl Eigentümer: 4
Anzahl der Zimmer: 3
Etagen: 3
Wohnfläche ca. 144 m²
MEA: 225 / 1000
Monatliches Hausgeld: ca. 392 €
Sonderumlagen - bisher keine
Hausverwaltung und Rund-um-Sorglos-Paket
Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca.10.650,- €

Außenstellplatz: zzgl. € 15.000,-

Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bezugsfertig
Dachterrasse mit Zugang aus mehreren Wohn – und Schlafbereichen
Dreifachverglasung
Edler Holzboden in allen Wohnräumen
Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Marken - Elektrogeräten von Bosch in Premiumqualität
Energiesparhaus
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Großzügiger, funktionaler Grundriss
Großzügiger Wohn - /Ess - /Kochbereich mit offener Gestaltung
Heizung: Zentralheizung Gas
Kaminofen, Design
Kellerraum
Rollläden, elektrisch mit Fernbedienung
Sehr gepflegte Anlage
Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten, modernen Armaturen und
stilvollen, zeitlosen Fliesen im Badbereich
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
Waschmaschinenraum im Keller
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Wohnung wird leerstehend übergeben
Zentrale Schließanlage