800,00 €: Kaltmiete

77,34 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

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800,00 €: Kaltmiete

77,34 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral gelegen in der in KA-Innenstadt

76133 Karlsruhe

800,00 €: Kaltmiete

77,34 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Warmmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.400,00

Baujahr

1954

Verfügbar ab

Kurzfristig

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7427011

Anbieter-Objekt-Nr.

515373#61

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2008-11-09

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

08.11.2018

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

68.0 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral gelegen in der in KA-Innenstadt

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon und befindet sich im eines 5 geschossigen Wohnhauses, zentral gelegen in der karlsruher Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, die optimal aufgeteilt sind. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Küche ist separat und verfügt durch einen Einbauvorratsschrank über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaswand.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut angebundenen Wohnung sind.

Immo Paradise 2ad86be2 36f99ffa 515373#61

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Ausstattung

Die sanierte Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

• Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge im Holzdesign
• Küche mit gefliestem Boden und modernem Fliesenspiegel
• Modernes Tageslicht-Duschbad (rundum gefliest) mit Bodenebener Dusche und Vollglasduschtrennwand, Hänge-WC mit Unterputzspülung, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper
• Innentüren in Holz, weiß lackiert
• Modernisierte elektrische Einrichtung
• Süd-Loggia mit Fliesenbodenbelag
• Türgegensprechanlage
• Kabel-TV Anschluss
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellbereich im Hof

Sonstige Angaben

Raumprogramm:

Wohnzimmer 22,05 m²
Schlafzimmer 19,51 m²
Kinderzimmer 10,48 m²
Küche 10,29 m²
Bad mit WC 4,60 m²
Flur 8,92 m²
Loggia 1,49 m² (1/2 der Fläche)

Gesamtwohnfläche 77,34 m²

*

Miete und Kaution:

Grundmiete 800,00 €
BK-Vorauszahlung 200,00 €

Gesamtmiete 1.000,00 €

*

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (=2.400,00 €) zu leisten.

Impressum

Michaela Derr
+49 721 377444, +49721377444, 0721/377444
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Michaela Derr
Karlstrasse 51
76133 Karlsruhe

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Karlsruhe, einer lebendigen Großstadt in Baden-Württemberg. Die Innenstadt von Karlsruhe zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann. Alle überregionalen Ziele können über bestens ausgebaute Verkehrswege mit der Bahn oder dem eigenen PKW leicht erreicht werden.

Karlsruhe selbst ist eine vielseitige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot. Hier finden sich Museen, Parks und Veranstaltungsorte für jeden Geschmack. Die Region um Karlsruhe herum punktet mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zum Schwarzwald. Hier kann man die Natur genießen, wandern oder radfahren und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Großstadt profitieren. Die Region ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.