Studentenwohnung in der Dresdner Neustadt

Objektbeschreibung

Studentenwohnung in der Dresdner Neustadt

01099 Dresden

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen.
Das Haus wurde um 2010 saniert und ist voll unterkellert.

Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss . Sie verfügt über drei Zimmer zzgl. Bad, Küche, Flur.
Weiterhin ist der Wohnung der Kellerraum Nr. 2 zugeordnet.

Die Wohnung wurde zuletzt als Studenten-WG genutzt und steht seit 01.05.2026 frei.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.180,00 m².

Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 800/10.000.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 105 KWh/(m²*a)

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.