Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Loggia in Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist gut geschnitten und liegt mitten in Bad Zwischenahn.
Sie wird modern möbliert verkauft und ist bereits verfügbar.
Das Wohnzimmer mit gut 25 m² lädt zum Entspannen förmlich ein und ist mit einem ansprechenden Erker ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Echte Wohlfühlatmosphäre!
Morgens können Sie idealerweise direkt auf dem Balkon, der an das Wohnzimmer grenzt, die Sonne genießen und den Tag in Ruhe beginnen.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit einer großen Markise ausgestattet. Das Highlight ist das PV-Balkonkraftwerk, das auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick in eine gepflegte Außenanlage. Das Eltern- Schlafzimmer bietet mit 14 m² genug Platz für einen großen sechstürigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer/ Büro ist mit 10 m² praktisch geschnitten, hell und freundlich.
Ideal auch für Homeoffice geeignet.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.
Das große Vollbad hat eine Dusche und Wanne, Waschtisch, moderne Badmöbel und ein WC.
Insgesamt gibt es zwei Abstellräume. Der erste befindet sich auf dem Flur innerhalb der Wohnung. Der zweite ist auf dem Balkon und ideal um Kissenauflagen zu lagern.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine kann im Keller im Waschmaschinenraum aufgestellt werden. Auch ein Trockner findet hier noch Platz.
Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Dachboden.
Das Fahrrad kann man im Fahrradraum vor dem Haus unterstellen.
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Wahrlich ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und nach Art der Ostfriesen in Ruhe eine Tasse Tee trinken.
Ganz, wie man möchte:
Entdecken Sie die Möglichkeiten!

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Ausstattung

Gepflegte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage
Baujahr: 1994
Wohnung: Nr. 3
Hausgeld aktuell: 205 €
Im Hausgeld enthalten: Hausmeisterservice, Mülltonnenservice, Reinigungsservice, Gartenarbeiten, Winterdienst, Handwerkerleistungen (Schornsteinfeger, Heizungswartung, Dachwartung), Kleinreparaturen, Allgemeinstrom etc…)
Kellerraum
Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller:
Eigener Waschmaschinenanschluss, weiterhin Stellplatz für Trockner im Keller
Gemeinschaftlich genutzter Dachboden
Zwei Schlafzimmer
Ein großes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Erker: ideal als Essbereich!
Loggia am Wohnzimmer
Großes Badezimmer: Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC und moderne Sanitärmöbel
Großzügiger Flurbereich mit kleinem Abstellraum
Küche:
Einbauküche mit Markengeräten: Bereits im Kaufpreis enthalten!
Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
Süd- Balkon
Auf dem Balkon: separater kleiner Abstellraum
Eigenes Balkonkraftwerk (im Kaufpreis bereits enthalten)
Insgesamt: 5 Parteien-Haus
Grundstücksfläche: 964 m²
Wohnfläche: 82 m²
1/5 MEA (Miteigentumsanteile)
Decke: Stahlbeton
Fußbodenbelag : Fliesen und Laminat
Kunststoff- Fenster (eingelassene Sprossen) mit Isolierverglasung
Plissees und Rollos vorhanden
Großer Süd- Balkon am Wohnzimmer mit Markise
Möblierter Verkauf und bezugsfertig!
Ausnahme:
Kleiner Gefrierschrank, Fernseher und Waschmaschine: sind mit 500 € extra zu bezahlen und nicht im Kaufpreis enthalten!
Fernsehen: über SAT, Internet und Kabel möglich
SAT: Anlage gehört zur Wohnung
Gegensprechanlage
Brötje -Heizung: Gas- Brennwerttherme, Baujahr 2018 mit separatem Warmwasserspeicher
Heizung ist regelmäßig gewartet worden!
Eigene Strom-/ Gas-/ Wasseruhren
Verbrauchsausweis, Gas, Bj 2018, Kl. B, 66,8 kWh/(m²*a), gültig bis: 28.10.2035

Sonstige Angaben

In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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