Kompakte und gepflegte Souterrainwohnung in ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Altenkirchen!

Objektbeschreibung

Die in einer beliebten und ruhigen Wohngegend befindliche Souterrainwohnung in Ortsrandlage von Altenkirchen mit wunderschöner Terrasse und kleiner Gartenfläche verfügt über zwei schöne und helle Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Duschbad, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und Stellplatz.
Die Wohnung kann sowohl über den Kellerzugang als auch über den Terrassenzugang barrierearm erreicht werden.

Teilbereiche der Wohnung wurden 2017/2018 erneuert. So erfolgte der Austausch aller Fensteranlagen, die Neuausrichtung des Sanitärbereiches sowie die Neugestaltung des Wohn-/Esszimmers. Aus persönlichen Gründen wird die Wohnung nun veräußert und könnte kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für den 1-2 Personenhaushalt oder als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rd. 385,00 € (darin sind alle Kosten, einschl. der Instandhaltungsrücklage, der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten); ausgenommen der Stromverbrauch, welcher durch die Eigentümerin selbst gezahlt wird.

Auf Wunsch kann die Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräte gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Die Wohnanlage wird über eine externe und professionelle Hausverwaltung verwaltet. Das Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma gereinigt. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1984, Fassade verputzt und gestrichen, Mansardendach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Ölzentralheizung aus 1996 mit Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen, Kunststofffenster isolierverglast mit Kunststoffrollläden (manuell sowie 1x elektrisch) aus 2017, Holzinnentüren, Sanitärbereich mit bodengleicher Dusche 2018 erneuert

gemeinschaftliches Treppenhaus, 1 Stellplatz, Terrasse mit Gartennutzung, Gartenhaus

Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar und werden durch eine Hausverwaltung abgerechnet.