Kaltmiete
1.190,00 € / Monat
Warmmiete
1.380,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
3.570,00 €
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7426435
Anbieter-Objekt-Nr.
GG123
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2034-02-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
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KEIN JOBCENTER.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, das Ganze mit einer wunderschönen überdachten Terrasse ausgestattet.
Bodentiefe Fenster (3-fach-Isolierverglasung), Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.
Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Ein Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet, kann für 40 € angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Videogegensprechanlage
- Terrasse (überdacht)
- Tageslichtbad
- Offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Stellplatz (gegen Aufpreis)
- Keller
- Waschküche
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Sozialeinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in circa 5 Fußminuten erreichbar.
Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Grundschulen:
- Waldschule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35 mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
- Joseph-von-Eichendorff-Schule, Ortsteil Obertshausen, Schulstr. 1
- Sonnentauschule, Ortsteil Obertshausen, Rembrücker Weg 15
Im Frühjahr/Sommer finden verschiedene Feste statt. Dazu gehören insbesondere das Europafest des Kreises Offenbach, das Weinfest, die Pfarrfeste der örtlichen Gemeinden, das Kerbwochenende sowie der Tag der offenen Tür des Zusammenschlusses der freundlichen Fachgeschäfte.
Erhohlung und Freizeit:
Der Waldpark Sainte Geneviève des Bois in Hausen mit Kinderspielplatz.
Der Freizeitpark Beethovenpark in Obertshausen mit Erlebnisspielplatz und gegenüberliegendem Eiscafé und Kiosk
Die Minigolfanlage am Bürgerhaus Hausen
Kreuzloch im Stadtteil Obertshausen und renaturierte Rodauniederung im Stadtteil Hausen.
Das Erlebnisbad Monte Mare. Lassen Sie sich fallen und spüren Sie intensive Momente purer Entspannung. Zeit für sich oder Zeit füreinander. Ruhe finden. Loslassen. Kraft tanken.
Brüder-Grimm-Strasse 12
63179 Obertshausen
PSM-Real Estate
Ansprechpartner
PSM - Real Estate Immobilienservice
Patrick Gremillet
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Obertshausen auf wunschimmo.de angeboten.
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