Steinbach: Großzügige Wohnung für die junge Familie!

Objektbeschreibung

Interessenten aufgepasst!

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Steinbach (Taunus). Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigenen großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert. Abgeschlossen wird das Raumangebot mit einem zeitlosen und innenliegenden Wannenbad, welches über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der verlegte Laminat- und Feinsteinboden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 598 EUR, davon sind 301,53 EUR umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf 101,43 EUR, was zur nachhaltigen Werterhaltung der Wohnanlage beiträgt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Sanierungsstau und bietet somit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Ein besonderes Plus: Der aktuelle Eigentümer hat einen Pkw-Stellplatz auf dem naheliegenden Parkdeck für 67 EUR monatlich angemietet. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh
Wesentliche Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008/2016
Energieeffizienzklasse: D

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Ausstattung

Einbauküche
Feinsteinboden
Laminat

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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