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EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT WELLNESS-BAD & KAMIN

70469 Stuttgart

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1903

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7424117

Anbieter-Objekt-Nr.

304485

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)

204 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1903

Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach (106 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, der Kamin macht das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Draußen lädt eine Freisitzmöglichkeit zum Durchatmen ein. Tageslicht-Gäste-WC, Bad mit Wanne und neuer Dusche (ebenfalls mit Fenster) bieten Komfort. Kernsaniert 2006, neues Dach 2025 – ohne Investitionsrückstau. Stellplatz direkt am Haus. Preis gesamt: 519.000 € inkl. S-Platz + EBK (20.000 €).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschoss mit Freisitzmöglichkeit

- neues Dach (2025) + kernsaniert (2006)

- zzgl. S-Platz + EBK 20.000, Gesamt: 519.000 €

- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

- Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster

- Badenwanne + neue Dusche mit Tageslicht-Fenster

- eigener Stellplatz direkt am Haus

- tolles Raumgefühl durch hohe Decken

- kein Investionsrückstau

- klassische Klinker-Fassade

- und, und, und ...


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Feuerbach. Die Kombination aus historischem Backstein-Charme (Eckgebäude) und der Umwandlung zur Fahrradstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv für moderne Stadtmenschen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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