Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Ankommen, aufatmen, wohlfühlen: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein helles Raumgefühl mit moderner Ausstattung und besonderem Wohncharakter.

Schon der offene Wohn- und Essbereich wirkt außergewöhnlich einladend. Die beeindruckende Raumgröße, große Fensterflächen und elegante Rundbögen schaffen eine Atmosphäre, die man in vielen Wohnungen vergeblich sucht. Die stilvolle Design-Wand mit integriertem Bioethanol-Kamin setzt einen besonderen Akzent und macht den Wohnbereich zum echten Mittelpunkt der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes, sicheres Parken direkt am Haus.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Im großzügigen Wohnbereich sorgen Echtholzböden in Fliesenoptik für ein stilvolles, pflegeleichtes Ambiente. In den Schlafräumen schafft edles Eichenparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Glasabtrennung und hochwertigem Regenduschsystem ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• 3 Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• architektonische Rundbögen
• Design-Wand mit integriertem Bioethanol-Kamin
• große Fensterflächen mit grünem Ausblick
• Schallschutzfenster
• Balkon
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• separates Gäste-WC
• Echtholzböden in Fliesenoptik (warm an den Füßen)
• Eichenparkett in den Schlafräumen
• Tiefgaragenstellplatz
• Hausmeisterservice
• Gasheizung
• Verbrauchsausweis vorhanden
• Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²a)
• Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
• Baujahr 1993
• letzte Renovierung 2022