Urbanes Loft - Juwel mit eigenem Garten in Bayreuths Innenstadt

Objektbeschreibung

Vergessen Sie Standardwohnungen - hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse! In einer der begehrtesten Adressen Bayreuths befindet sich ein einzigartiges Loft in einem liebevoll sanierten, historischen Wohnhaus. Bei der gesamten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Stadthaus bestehend aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Auf großzügigen 200m² Wohnfläche vereint dieses Objekt den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Design - eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Loft besticht durch sein offenes Raumkonzept - die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Gestaltung.
Das absolute Highlight: inmitten der lebendigen Innenstadt genießen Sie Ihren eigenen Garten - eine grüne Oase der Ruhe, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
ZUSTAND: neuwertig, laufend modernisiert und sofort einzugsbereit

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- exklusiver italienischer Granitfußboden mit Fußbodenheizung
- offener Kamin
- offene Einbauküche / Maßanfertigung vom Schreiner
- 2 getrennte Toiletten für Damen und Herren
- Hauswirtschaftsraum
- Stahltreppe in Industrieoptik verbindet EG und Galerie
- Glasfaser

GALERIE:
- 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern
- Arbeitsbereich
- Bad mit Walk-In-Dusche
- separates WC mit Wäschekammer

GARTEN:
- Kiesgarten mit gewachsener Bepflanzung
- Pergola als Außensitzbereich
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse können Sie auch die gesamte Immobilie (Wohn- und Geschäftshaus mit 285m² Wohnfläche und 382² Grundstücksfläche erwerben. Kaufpreis VB € 1.145.000,00.

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