Kernsaniertes 3 Zimmer-Refugium mit Keller und Garage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung im Hochparterre innerhalb einer zweistöckigen, in 2018 kernsanierten, Doppelhaushälfte.
Die Wohnung besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung mit gehobener Innenausstattung inkl. Einbauküche. Des weiteren verfügt die Wohnung über insgesamt 3 attraktive Zimmer, 1 Tageslichtbad, separatem Kellerraum und gemeinsamer Waschküche. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Wer die Gartenarbeit scheut, kann bei dieser Wohnung alternativ den Hof und eine ausbaubare Terrasse für Hochbeete oder zum Grillen nutzen. Zur Naherholung dienen naheliegend die weitläufigen Mainwiesen und der Stadtwald.
Ihnen steht des weiteren eine neu errichtete Garage für Ihr Auto inkl. Elektro-Ladestation zur Verfügung. Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt und ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet.
Auf Anfrage steht auch das Gesamthaus bzw. die weitere Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf, z.B. für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dieser Wohnung sind sie richtig, wenn sie
- Neubauprojekte als zu unpersönlich empfinden, aber nicht auf eine moderne Ausstattung verzichten wollen
- Gartenarbeit scheuen, aber trotzdem gerne die Natur und Ruhe genießen wollen

Besonderheiten:
- kernsaniertes Haus inkl. Erneuerung von Elektrik, Sanitär, Böden, Fassaden etc.
- offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m für ein besonderes Raumgefühl
- Garagenplatz mit Wallbox
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Dach- und Außendämmung
- elektrische Rollläden
- ruhige Umgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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