Kapitalanlage | 3-Zi | 77 m² | KP 239.000 € | 4,5 % Rendite | Stellplatz | Balkon | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Key Facts:
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
• 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Großmehring (bei Ingolstadt)
• Kaufpreis: 239.000 €
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• 1 Stellplatz inklusive
• Baujahr: 1955
• Sanierung: 1990
• Rollläden
• Bad mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
• Küche mit Fenster
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
Aktuell: vermietet

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand:
• Gepflegter Bestand
• Gebäude umfassend modernisiert (1990)
• Energieeffizienzklasse D
• Fassade und Dach gedämmt
• Gaszentralheizung (1990)
• Kunststofffenster (Isolierglas)
• Strangsanierung
Elektrik: 3-adrig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Potenzial:
• Erhebliches Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietung ohne regulatorische Einschränkungen (kein Mietspiegel, keine Mietpreisbremse)
• Möglichkeit eines Restnutzungsdauergutachtens zur Steueroptimierung (AfA)

Provision: keine

Kontakt:
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