Exklusive EG Wohnung, Kamin & Whirlpool, großer Garten, möbliert/teilmöbliert in Hamburg/Neuland

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit Elbnähe, Kamin & Whirlpool – Wohnen wie im eigenen Haus.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus vereint Ruhe, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl – nur ca. 300 Meter von der Süderelbe und 13 km von der Innenstadt Hamburg entfernt. Die 13 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die 3,5 Zimmer beinhaltet 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer), 1 Wohnzimmer, das halbe Zimmer ist das offene Esszimmer + Küche + Bad + Abstellraum + Waschraum.
Auf großzügigen 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll und gehobene Wohnung im Erdgeschoss (OG ist bewohnt) mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem schön angelegten Garten zur alleinigen privaten Nutzung.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet . Auf Wunsch und Absprache ist ein Einzug ohne Möbel oder teilmöbliert möglich.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kühleren Monaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Garten bietet zusätzlich einen Whirlpool – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Ausstattung:
110 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer ( 0,5 Zimmer ist ein offenes Esszimmer)
Hochwertige Möblierung oder Teilmöblierung
Einbauküche
Kamin im Wohnbereich
Fliesen
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Fernseher
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Große Terrasse mit Weber Gas-Grill, Terrassenheizung, Tisch und Stühle.
Privater Garten mit Whirlpool und Pool-Ofen
Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Lage im freistehenden Zweifamilienhaus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neuland in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Süderelbe ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn) ist gegeben, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Die 13 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ideal für:
Berufstätige Paare, Expats oder Projektarbeiter, die ein hochwertiges, ruhiges Zuhause mit viel Privatsphäre und guter Anbindung zum Zentrum suchen.

Miete: Kaltmiete: 2150 €
zzgl. Nebenkosten 190 Euro
Heizung, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Monatsmieten (6450 Euro)

Verfügbar ab 01.07.2026 oder nach Absprache/Vereinbarung auch früher.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Rauchen ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
110 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Hochwertige Möblierung oder Teilmöblierung
Einbauküche
Kamin im Wohnbereich
Fliesen
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Fernseher
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Große Terrasse mit Weber Gas-Grill, Terrassenheizung, Tisch und Stühle.
Privater Garten mit Whirlpool und Pool-Ofen
Stellplatz direkt am Haus
Carport
Ruhige Lage im freistehenden Zweifamilienhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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