Hochwertige 3,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten | ruhig, modern + Glasfaser

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage von Biberbach-Affaltern erwartet Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche – ideal für ein berufstätiges Paar oder eine anspruchsvolle Einzelperson, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause legt.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung:
Die Souterrain-Lage sorgt im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und bietet gleichzeitig durch die moderne Bauweise und Fußbodenheizung im Winter ein behaglich warmes Wohnklima – ein echter Mehrwert für ganzjähriges Wohlfühlen.

Diese Wohnung richtet sich gezielt an Menschen, die nach einem intensiven Arbeitstag bewusst abschalten möchten – ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und künftig schnellem Glasfaser-Internet macht sie besonders attraktiv für Berufstätige mit gehobenem Anspruch.

Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die ruhig, gepflegt und langfristig wohnen möchten – mit einem klaren Anspruch an Qualität, Komfort und moderner Infrastruktur.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
- Großzügige Terrasse (ca. 24 m²) mit Gartenanteil
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche (zzgl. 49 €/Monat)
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- 3-fach verglaste Fenster & Lüftungsanlage
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Separater Abstellraum im Gartenhaus
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung (ideal für Homeoffice & Streaming)
- Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise zur Bewerbung:

Um eine effiziente und hochwertige Vergabe sicherzustellen, bitten wir um folgende Unterlagen:

Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (spätestens zum Besichtigungstermin)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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