Haus

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Wohn+Ess

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Wohn

Wohn

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlaf

Schlaf

Schlaf

Schlaf

Bild 13

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Bild 14

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Schöne sanierte 3 Zimmer Kü., Bad, Balkon Whg. in Saarbrücken- Güdingen

66130 Saarbrücken, Im Lobach 25

offener Kamin
Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.600,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7423809

Anbieter-Objekt-Nr.

449108

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte Wohnung im ersten OG kann sofort oder spätestens zum 01.07.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die neue Hybridheizung kann zukünftig mit einer Wärmepumpe erweitert werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen, Laminat, Parkett
Dach neu 2020
Heizung neu 2026
Einbauküche
Holzfenster, Doppelverglasung
Keller
Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete und sehr ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH in der schönen Wohngegend Güdingen.
Durch die zentrale Nähe sind alle Geschäfte, Kindergarten, Schulen sowie das Stadtzentrum schnell und gut zu erreichen. Weiterhin verfügen Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Gute Anbindung A620,A623 und A1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Lobach 25
66130 Saarbrücken

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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