kernsanierte ETW in zentraler Lage von Wellingsbüttel inkl. TG Stellplatz / provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im Herzen des beliebten Alstertals befindet sich die angebotene 3,5 Zi.-Eigentumswohnung
wenige Schritte vom Wellingsbütteler Markt entfernt. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und liegt im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2021 erfolgte die Kernsanierung auf den neuesten und hochwertigen Stand und seitdem wurde sie eigengenutzt.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Eine separate Abstellkammer ist vorhanden. Herzstück der Immobilie ist der helle und repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie zudem die Sonnenstunden auf dem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC und einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Separat steht Ihnen ein Gäste-WC mit einer großzügigen zusätzlichen Dusche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Nutzen Sie dieses Immobilienangebot und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues zu Hause in beliebter und gefragter Wohnlage im Alstertal.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- in 2021 wurden alle Aspekte der Wohnung liebevoll für die Selbstnutzung kernsaniert (neue Küche, Badezimmer, Fußboden, Heizkörper, Fenster mit Isolierverglasung, Elektrik, Einbauschrank)
- Große Einbauküche mit Küchentresen und zusätzlichem Weinkühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste WC mit großzügiger Dusche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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