220.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Beispiel Foto Wohnzimmer

Hausflur

Beispiel Foto Badezimmer

Beispiel Foto Badzimmer

220.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2 ZIMMERWOHNUNG - IN NACHHALTIG KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT

30159 Hannover

220.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

129,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7423721

Anbieter-Objekt-Nr.

423597

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

NACHHALTIG KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT
Hochwertige Energiesparende Ausführung nach KfW 55 Standard /GEG EH 55, Gebäudeklasse B
Topmoderne Grundrisse und Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung
Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme
Hoher Energiestandard durch KfW Effizienzhaus 55-Standard /Nach EnEV 2014
Zahlreiche abgeschlossene Fahrradeinstellmöglichkeiten
Multimedia-Verkabelung
Türsprechanlage mit Videofunktion und Chipzugang

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innentüren weiß
Raufaser an Wänden und Decken
Badezimmer mit Dusche
bodentiefe Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung
Außenraffstore mit elektrischen Antrieb straßenseitig
Türsprechanlage mit Videofunktion

Die Wohnung besticht durch Erstbezug nach Renovierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz zur Miete in ca 50 m Entfernung möglich

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

“Am Puls der Zeit ” liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstrasse am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.

Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaft ist ca. 300 m entfernt
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist 200 m entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
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Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel