Eigentumswohnung mit Südbalkon – sofort bezugsfrei | Top-Zustand in Hamm-Wiescherhöfen

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren tollen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit.
Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und Werthaltigkeit.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamm – Stadtteil Wiescherhöfen.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über:

neue Dacheindeckung (erst vor wenigen Wochen erneuert)
Fassadendämmung
Kunststofffenster
Gaszentralheizung

Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand ohne weiteren Aufwand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert:

- neues Badezimmer in moderner Betonoptik
- Badewanne + Warmwasser über Durchlauferhitzer
- komplett neue Bodenbeläge
- neue Innentüren
- gespachtelte und glatt ausgeführte Wände und Decken
- frisch gestrichen
- neue Elektrik

📐 Raumaufteilung (ca. 52,41 m²)
Diele: 7,32 m²
Küche: 8,55 m²
Badezimmer: 3,89 m²
Schlafzimmer: 13,36 m²
Wohnzimmer: 17,17 m²
Loggia (anteilig): 2,12 m²

Besonderheit:
Die Loggia bietet mit ca. 1,12 m x 3,80 m eine angenehme Größe und ist nach Süden ausgerichtet – perfekte Nachmittagssonne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

sofort bezugsfrei (ideal für Eigennutzer)
Südbalkon / Loggia
vollständig modernisiert
ruhige und gewachsene Wohnlage
sehr gepflegtes Gesamtobjekt
modernes Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand

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