-Provisionsfrei- Renovierte Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Lohmar

Objektbeschreibung

Die offen gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 1992 in solider Massivbauweise gebaut und 2026 von Grund auf saniert.

Insgesamt besteht die Wohnung mit 92m² aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und ein einladendes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich.
Das Badezimmer bietet eine große Walk-In-Dusche und ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen überdachten Balkon.

Alle Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Der Boden ist in der gesamten Wohnung in Eiche Parkett ausgeführt. In den zwei Badezimmern und in der Küche sind beige Fliesen verbaut.
Die Elektrik wurde modernisiert und mit einem eleganten, schwarzen Schalterprogramm versehen.
2025 wurden die Fassadenfenster durch neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden modernisiert.
In Küche und Bad wurden bereits im Jahr 2012 die Klappschwingfenster erneuert.
Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2014.

Ebenfalls ist ein Kellerabteil sowie ein eigener Dachboden vorhanden.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die komplette Wohnung wurde von Grund auf 2025/2026 saniert.

Highlights sind:
- Parkettboden
- Großformatfliesen
- Neue Sanitärausstattung
- modernisierte Elektrik
- verspachtelte Wände
- neue Türen inkl. Zargen
- offener Wohn/Kochbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Dachboden
- Kellerabteil
- überdachter Balkon mit Licht und Strom
- geringes Hausgeld
- kleine Eigentümergemeinschaft (8 Parteien)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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