Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Wunderschöne Wohnung mit stellplatz zu verkaufen – 41 kw.m mit Loggia 169.000 €

69412 Eberbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Hausgeld

120,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7423643

Anbieter-Objekt-Nr.

448860

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Top modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz & Keller – 41 m² in ruhiger Lage von Eberbach

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger und grüner Lage von Eberbach. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 41 m²
• 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1980
• Große, schöne Loggia mit Markise
• Komplett modernisiert (alles neu)
• Neues Badezimmer
• Neue Fliesen und Böden
• Neu renovierte Wände und Decken
• Große Diele / Flur
• Separate Küche
• Neue Speicherheizung
• Wohnung vollständig renoviert
• Eigener Kellerraum
• Privater Stellplatz für Auto
• Ruhige, schöne Wohnlage
• Wohnung frei / sofort bezugsfertig

Weitere Informationen:
• Hausgeld: ca. 120 € monatlich
• Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
• Keine Renovierung notwendig
• Hochwertiger Zustand

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Eberbach. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitmöglichkeiten

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
„Diese stilvolle Wohnung wurde erst letztes Jahr umfassend modernisiert und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. In den ganze wohnung wurde neues boden verlegt, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen.
„Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem frisch modernisierten Zuhause.“

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die umfassende Modernisierung im letzten Jahr erwartet Sie ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.
„Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eberbach liegt im Osten des Rhein-Neckar-Kreises und grenzt hier an Hessen bzw. an den Neckar-Odenwald-Kreis. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Odenwald zwischen dem Laxbach im Westen und der Itter im Osten. Östlich der Itter gehört noch der westliche Teil des Hinteren Odenwaldes dazu sowie im Süden ein Teil des Neckartales. Südlich des Neckars reicht das Stadtgebiet bis in den Kleinen Odenwald
hinauf. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergeordneten Einheit des Sandstein-
Odenwaldes. Der höchste Punkt liegt im Osten zum Katzenbuckel hin auf 550,79 m, der tiefste Punkt auf 115,42 m im Flusstal. Auf dem Stadtgebiet liegt das 8,1 ha große Naturschutzgebiet Kranichsberg. Eberbach kam 1803 zunächst an die Fürsten von Leiningen und erst 1806 zum Großherzogtum Baden. Bis 1924 war die Stadt Sitz des Bezirksamts Eberbach und kam dann zum Bezirksamt Heidelberg, aus dem 1939 der gleichnamige Landkreis hervorging. Seit der Auflösung des Landkreises im Zuge der Verwaltungsreform 1973 gehört Eberbach zum Rhein-Neckar-Kreis. 1973 wurden die ehemals selbständigen Gemeinden Lindach Friedrichsdorf und Pleutersbach eingemeindet, 1975 folgten Brombach und Rockenau. Mit der Gemeinde Schönbrunn besteht eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft. Nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges gab es in Eberbach eine rege Bautätigkeit. Das zeitweise planlos verlaufende Siedlungswachstum wurde ab 1954/55 mit einem bis in die 1970er Jahre geltenden Generalbebauungsplan reguliert. Bis zur Mitte der 1960er Jahre wurden rund um den Ortskern, vorwiegend im Norden, Süden und Osten großflächig neue Wohnbauten errichtet. Danach verlagerte sich die Bautätigkeit bis zum Ende der 1970er Jahre auf mehrere Baugebiete am Ostrand der Stadt im Verlauf der L2311 und der Bahnlinie, wo das bestehende Gewerbegebiet vergrößert wurde, und der L524. Die 1980er Jahre sahen dann eine nochmalige Erweiterung des Gewerbegebietes an der L2311. Die in den frühen 70er Jahre begonnene Altstadtsanierung mit dem Abriss historischer Bausubstanz verlief unbefriedigend, sodass die Altstadt ab 1977 in ein Sanierungsprogramm des Landes aufgenommen wurde. Ab 1983 wurden Teile der Innenstadt Fußgängerzone. Eberbach ist über die B37 und B45 sowie die 1879 eröffnete Neckartalbahn an das Fernstraßennetz und die S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen. Zusätzlich bestehen Regionalbahnlinien nach Mannheim/Heilbronn und Stadt-Express-Züge über die Odenwaldbahn nach Frankfurt. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien der Verkehrsverbünde Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Stadt betriebt ergänzend eigene Buslinien im Nahverkehr.
Eberbach ist eine Stadt im Neckartal im östlichen Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg), malerisch gelegen am Neckarknie und am Fuße des Odenwalds. Die Lage zeichnet sich durch den Neckar und den angrenzenden Sandstein-Odenwald aus, etwa 25 km östlich von Heidelberg. Die Stadt bietet eine historische Altstadt, viel Wald und eine gute Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Schöne u. ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung in Bonn-Beuel Mitte

53225 Bonn

Kaufpreis 465.000,00 €

Traumhafte Maisonette Wohnung im Agnesviertel mit großer Dachterrasse und Domblick (Provisionsfrei)

50670 Köln

Kaufpreis 650.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eberbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.