Ansicht Haus Seite 1

Ansicht Haus Seite 1

Ansicht Haus Sicht 1a

Ansicht Haus Sicht 1a

Ansicht frontal

Ansicht frontal

Balkon Sicht 1

Balkon Sicht 1

Balkon Sicht 2

Balkon Sicht 2

Bad Sicht 1

Bad Sicht 1

Bad Sicht 2

Bad Sicht 2

Treppenhaus Sicht 1

Treppenhaus Sicht 1

Treppenhaus Sicht 2

Treppenhaus Sicht 2

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Wohnzimmer Sicht 1

Wohnzimmer Sicht 1

wohnzimmer Sicht 2

wohnzimmer Sicht 2

Wohnzimmer Sicht 3

Wohnzimmer Sicht 3

Flur Sicht 2

Flur Sicht 2

Flur Sicht 3

Flur Sicht 3

Zimmer 2

Zimmer 2

Straße Sicht 1

Straße Sicht 1

Straße Sicht 2

Straße Sicht 2

Lage Haus Sicht 1

Lage Haus Sicht 1

Lage Haus Sicht 2

Lage Haus Sicht 2

3 Zimmer Wohnung in Vallendar - zentrale Lage und ruhig - 1 Min zur WHU

56179 Vallendar, D‘Esterstr.4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Heizkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7423617

Anbieter-Objekt-Nr.

450355

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Neue renovierte 3-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus in zentraler sehr ruhiger Lage in Vallendar.
Helles neues Laminat, Raufaser, 2-fachgestrichen, neue Wohnungstüren, neu angelegter Stellplatz hinter dem Haus, große 25 qm großer Balkon.
Es werden in Summe 3 Parkplätze für die 3 Wohnungen angelegt und mit vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helles Laminat in Buche, Zentralheizung, Badewanne mit Dusche, neueste Generation elektrischer Durchlauferhitzer, großer Keller, gemeinsamer Waschraum,
Eine neue schicke Küche in weiß und Arbeitsplatte in Betonfarben mit allen E-Geräten wird noch geliefert und montiert. Die Küche wird kostenneutral als Leihküche beigestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte folgende Unterlagen vor Besichtigung zur Verfügung stellen:

- letzten aktuellen Gehaltsnachweis, BWA oder Rentennachweis
- Mieterauskunft (siehe Anlage)

Interessenten, die eine Mindestmietdauer von 3 Jahren wünschen werden bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, 1 Minute Fußweg zur WHU, 1 Minute zur Fußgängerzone
3 Minuten bis zur B42, 5 Minuten bis zur A48, 50 Minuten nach Frankfurt Flughafen oder Köln/Flughafen. Beste öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus). 15 Minuten nach Montabaur (ICE-Anschluss).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

D‘Esterstr.4
56179 Vallendar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von thomas klein


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