METZ IMMOBILIEN - Seltene Chance: Wohnung mit parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Bad Vilbel und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die hier angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Für diesen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, wodurch Ihnen dieser exklusiv zur Verfügung steht – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hinter diesem privaten Außenbereich schließt sich ein weiterer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten an, der mit seinem idyllischen Charakter und einem Bestand an Obstbäumen zum Verweilen und Genießen einlädt. Zur Vorderseite der Wohnung befindet sich zudem ein Balkon mit angrenzender seitlicher Terrasse. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Bestandteile wie Elektrik und sanitäre Anlagen stammen überwiegend aus dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die vorhandenen hochwertigen Eichenparkettböden bieten hingegen eine hervorragende Basis und können durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Weiterhin stehen zwei gemauerte Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, eine großzügige Wohnung in einem idyllischen, parkähnlichen Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren Beratern!

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Parkett, Rollläden, Gäste-WC, Garten, Terrasse, Balkon, Garage und zwei Kellerräume.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Wohngeld beträgt monatlich 560 Euro. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den tatsächlichen Zustand entnehmen Sie bitte den Objektfotos.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.