WOHNEN OHNE KOMPROMISSE | Zeitnah bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit einem wohnlichen Grundriss und einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis gelegen, bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für alle, die urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchten.

Auf rund 53 m² Wohnfläche empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offen integriertem Kochbereich. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen, offener Atmosphäre und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt zusätzlich mit dem direkten Zugang zum hofseitigen Balkon in Ost-Ausrichtung. Starten Sie hier entspannt in den Tag, genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und den Blick in den geschützten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt zudem über einen komfortablen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage sowie ein zugehöriges Kellerabteil.

Da die Wohnung ab 01.06.2026 bezugsfrei ist, eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage in begehrter Lage. Wohnungen in Leipzig-Gohlis erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit. Charmante Altbaustrukturen, grüne Straßenzüge, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ausstattung

- Balkon
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum (im Treppenhaus auf halber Treppe)
- Keller

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.