9883-Moderne Helle 3 Zimmer Mietwohnungen in Mühlheim zu vermieten

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84,42 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Fußbodenheizung sowie einen Balkon zudem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, leckere Gerichte zuzubereiten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafambiente. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem zusätzlicher Stauraum geschaffen werden kann. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in einem modernen Neubau.

Wir vermieten in Mühlheim zentraler Lage Neubau moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung hochwertig ausgestattet.
Energiesparhaus KfW 40

Ausstattung

Fließen und in den Zimmer Designerboden
Teils Tageslicht Bäder mit Walk-in Dusche
KfW 40
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
dreifach verglaste Fenster,
Balkon
Aufzug
Keller
Waschraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplätze pro Stellplatz 100 € pro Monat
Außenstellplatz 70 € pro Monat
3 Kaltmieten Kaution

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

lle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.

Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.

Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.