Wohnen über den Dächern von Leutzsch – Charmante Galeriewohnung mit Balkon und besonderem Wohngefühl

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Maisonette im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus – ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber und Kapitalanleger.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen eine Geschichte. Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen Ort zum Leben, Kochen und Entspannen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ebene funktional und komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie. Ob Homeoffice, Schlafbereich, Kreativraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Galerie gelangen Sie direkt auf den hofseitigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar
• Außergewöhnlicher Galeriebereich auf zwei Ebenen
• Ruhiger Balkon zum Innenhof
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerabteil vorhanden
• Denkmalgeschütztes Altbauensemble
• Attraktive Lage im aufstrebenden Leipzig-Leutzsch

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: charmant, individuell und mit einem Wohngefühl, das man selten findet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leutzsch.

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Ausstattung

- Balkon (hofseitig)
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Galeriebereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.