großzügiger Wohn-Essbereich

großzügiger Wohn-Essbereich

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

eigene Gas-Etagenheizung

eigene Gas-Etagenheizung

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

1 KFZ-Stellplatz

1 KFZ-Stellplatz

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Alexandra Birke - Ihre Maklerin vor Ort

Alexandra Birke - Ihre Maklerin vor Ort

RE/MAX: Modern geschnittene 5-Zi.-Maisonette-ETW in TUT-Möhringen - für max. 3-4 Personen

78532 Tuttlingen

Stellplatz
ohne Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1940

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

16.200,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7417797

Anbieter-Objekt-Nr.

1068-696-2-AB

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2031-03-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

180.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

*** Entscheiden Sie selbst: attraktiv vermietet lassen oder lieber selbst einziehen?! ***

*** Perfekt für max. 3-4 Personen!

Überdurchschnittlich gut vermietete, super sanierte 5-Zi.-Wohnung direkt in TUT - OT Möhringen: aktuell an 4-Personen-WG vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen 1.350,- € Netto -> entspricht 16.200,- € / Jahr !!!
-> zzgl. 440,- NK / jeweils 110,- € pro Mieter!

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.

Bitte melden Sie sich heute noch bei mir unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF)

Ausstattung

* 5-Zi.-ETW in WEG mit insgesamt 3 Miteigentümern und 5 Wohnungen

* Aktuell an 4 Personen-WG vermietet:
-> Hauptwohnung 1.DG + 2.DG: 3 Einzelschlafzimmer, 1 Gemeinschaftsraum (Wohn- und Essbereich) mit Einbauküche und 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Küche + Bad: Bj. 2021/2022 - Dusche (Einzelmaßnahme): Bj. 2023

-> 2. OG: 1 Zimmer mit zugehörigem Bad (WC, Waschbecken und Dusche) - Bad: Bj. 2022

* Die Fussböden sind überwiegend mit pflegeleichten Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet - Bj. 2021/2022

* Traditionelle Holzfenster im 2. OG und moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) im 1.DG + 2.DG - Bj. 2023

* Leitungssysteme: im Rahmen der DG-Sanierung teilweise erneuert

* Heizung (Gas-Etagenheizung): Bj. 2022

* 1 Aussenstellplatz: -> im Kaufpreis mit inbegriffen

* letzte Renovierung: im Jahr 2022

Sonstige Angaben

-> Kaufpreis: 249.000,- € € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.

Lagebeschreibung

Tuttlingen ist eine Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs, durch welche die wunderschöne Donau fließt. Sie ist mit ihren rund 36.000 Einwohnern größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.
Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Durch die Vielzahl und Vielfältigkeit der Betriebe bietet Tuttlingen zahlreiche Arbeitsplätze. Die schnell erreichbare Autobahn A81 und die Bundesstraße B14 ermöglichen es, schnell Ausflugsziele wie den Bodensee, den Schwarzwald, die Schwäbische Alb, die Schweiz und Österreich zu erreichen.
Tuttlingen ist bekannt für ihre über 400 Medizintechnikunternehmen, in denen innovative medizinische Geräte, chirurgische Instrumente und modernste Implantat-Technologien hergestellt und weiterentwickelt werden. Die großen und zahlreichen kleineren Unternehmen der Medizintechnikbranche, der Lebensmittel- und Genussmittelherstellung, des Maschinenbaus und aus dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich machen Tuttlingen zu einer vitalen Stadt mit rund 23.000 Arbeitsplätzen, täglich 15.000 Einpendlern und einer gesunden Struktur.

Ein Großteil der Tuttlinger Unternehmen agiert weltweit. Mehr als 65% der Produkte geht in den Export, vor allem in die wichtigen Märkte EU, USA aber auch nach Südamerika und Asien wird erfolgreich exportiert.

Tuttlingen ist u.a. bekannt und sehr stolz für sein exzellentes Bildungsprogramm, von dem aktuell rund 6000 Schüler und Studenten profitieren.

Für eine angenehme, heimelige Atmosphäre sorgt der zweimal in der Woche (Mo+Fr) stattfindende traditionelle Wochenmarkt direkt in der Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Müllheim
Alexandra Birke
Werderstraße 43
79379 Müllheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von RE/MAX Lörrach

3 Zimmer Wohnung - Perfekt für Familien

79539 Lörrach

Kaufpreis 289.000,00 €

Ideal für Kapitalanleger - EG Wohnung mit Garten

79639 Grenzach-Wyhlen

Kaufpreis 270.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.04.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tuttlingen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.