255.000,00 €: Kaufpreis

70,76 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Flur

Außenansicht

Grundriss

255.000,00 €: Kaufpreis

70,76 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum im Augustinviertel

85053 Ingolstadt

255.000,00 €: Kaufpreis

70,76 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

255.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7417791

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1761

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-06-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

203.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als solide Wohnimmobilie, die mit mit handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für Erholung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im eigenen Kellerraum zur Verfügung; das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Erneuerung und Nachdämmung des Daches 2025
- Neuer Anstrich der Fassade 2025
- Schallschutzfenster von 2011

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und eine komfortable Alltagsorganisation schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Anbindungen an das überregionale Straßennetz sowie eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zu Arbeitsplätzen und zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen wie der Klenzepark einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.