TRAUM IM ZENTRUM, LEERSTEHEND

Objektbeschreibung

Viel Platz für Paare, Singles mit Homeoffice oder Selbstständige: Diese 2025 komplett sanierte Immobilie (aktuell Gewerbefläche) in Rudersberg überzeugt mit ca. 126 m² im EG plus ca. 82 m² im UG – auf Wunsch mit separatem Eingang. Zwei separate WCs, Glasfaser und eine Elektroheizung mit Photovoltaik sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Die PV-Anlage bringt ca. 250 € monatliche Einnahmen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Zentrale Lage an der Hauptstraße, aktuell leerstehend und sofort nutzbar.
Ab Juli 2026 möglich: Förderzuschuss bis 30.000 € bei Nutzungsänderung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Fläche mit 126 m² im EG und 82m² im UG (separater Eingang möglich)

- Förderprogramm ab Juli 2026: bis zu 30.000€ Zuschuss bei Nutzungsänderung

- 2 separate Toiletten

- Elektroheizung mit Photovoltaikanlage

- 2 PKW Stellplätze vor dem Gebäude

- 2025 komplett saniert und aktuell leerstehend

- monatliche Einnahmen durch die PV-Anlage ca. 250 €

- selbstständig verwaltet

- Zentrum von Rudersberg an einer Hauptstrasse

- Glasfaseranschluss vorhanden

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