Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stellplatz vor Terrasse

Stellplatz vor Terrasse

Musterbild Wohnbereich

Musterbild Wohnbereich

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer Musterbild

Wohnzimmer Musterbild

Musterbild Wohn-Essbereich

Musterbild Wohn-Essbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Musterbild Schlafzimmer

Musterbild Schlafzimmer

Musterbild Schlafbereich

Musterbild Schlafbereich

Musterbild Zugang Bad

Musterbild Zugang Bad

Badezimmer

Badezimmer

*EINE NICHT GANZ ALLTÄGLICHE WOHNUNG SUCHT NEUE MIETER*

63512 Hainburg, Wendelinusstr. 45

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3300,

Baujahr

2015

Verfügbar ab

2026-05-15

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7413675

Anbieter-Objekt-Nr.

202 04/26

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-10-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-10-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70.5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2015

Objektbeschreibung

Von dieser Erdgeschosswohnung mit Loft Charakter werden Sie begeistert sein. Ihren wohlverdienten Feierabend genießen Sie auf Ihrer Süd-West-Terrasse, hier lassen Sie Ihren Tag mit einem Glas Wein ausklingen.
Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, mit kleinen liebevollen Details, ca. 3,50 m hohe Decken, große Fensterfront im Wohn- als auch Schlafbereich mit Alulamellen und elektrischen Rollläden. Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, getrennt durch eine Glasschiebetür. Bad mit großer begehbarer Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küchengestaltung, hochwertige moderne Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte.
Des Weiteren gehört noch ein Abstellraum als auch ein PKW-Abstellplatz direkt vor Ihrer Terrasse dazu.


Wichtig:
!!!!!!!!!Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit höchstens 2 Personen (Single oder Paar) bezogen werden kann!!!!!!!!
Die Bilder der Wohnung sind nur Beispiele, außer Küche, Gäste-WC und Badezimmer.

Ausstattung

Steinfliesen in Holzoptik – Fußbodenheizung – extra hohe Decken ca. 3,50 m - Einbauküche inklusiver aller erforderlichen Elektrogeräte von AEG und Bosch –– ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine – Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Alulamellen – Wamwasser durch Wärmepumpe - Kabelanschluss – Sprechanlage – Süd-West-Terrasse – kontrollierte Wohnraumlüftung – 1 PKW-Stellplatz 50,-- €/Monat uvm.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)

Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Lagebeschreibung

Hainburg-Hainstadt
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 12 Parteien. Separater Eingang, wohnen wie im eigenen Haus.
Gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof etc. alles vor Ort.
Super Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A3, A45 Bundesstraße B43a und B45 in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Wendelinusstr. 45
63512 Hainburg

Anbieter dieses Objekts

Blum-Immobilien

Ansprechpartner
Blum-Immobilien , Inh. Nicole Blum-Schwarzer
Nicole Blum-Schwarzer
Heinrich-Böll-Str. 8a
63486 Bruchköbel

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