Aussicht mal anders! Großstadtblick 5 Zi, Ost & West Blick

Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1919 und vereint klassischen Charme mit außergewöhnlichem Platzangebot. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist aus mehreren Einheiten zusammengelegt worden und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Typische Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Berlin-Wedding. Hier genießen Sie Ruhe und Weitblick mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Geräten
Glaskeramikkochfeld und viel Arbeitsfläche
Zwei Tageslichtbadezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
Beide Bäder gepflegt und funktional ausgestattet
Zwei Balkone mit freiem Blick
Großzügiger Flur mit viel Stauraum
Helle Räume durch große Fensterflächen
Gepflegter Gesamtzustand
Klassische Altbauelemente

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit einer gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage. Die laufenden Hausgeldzahlungen beinhalten eine überdurchschnittliche Rücklagenzuführung, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen langfristig abgesichert sind.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Es sind zwei jeweils zwei aufgeteilte Wohnungen, die zusammen genutzt werden. Bei Interesse könnte man es wieder in zwei Einzelwohnungen aufteilen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.