Ansicht Süd

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Ansicht Ost

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Bild 3

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Bild 4

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Bild 5

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Kellerabteil

Kellerabteil

Bild 7

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Zentrale 3 Zimmerwohnung in Freilassing

83395 Freilassing

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.210,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

3.630,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7412945

Anbieter-Objekt-Nr.

440713

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m2 Wohnfläche in der Eichetstraße 1 in Freilassing verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Highlight: Zwei große Balkone mit Alpenblick. Sie bietet ein luxuriöses Outdoor-Wohngefühl und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend und führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage führt, bieten zusätzlichen Komfort und machen das Wohnkonzept vollständig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Emmissionseffiziente Bauweise nach KfW 70
-Fenster mit dreifach Wärmeverglasung
-moderne, effiziente und umweltschonende Heiztechnik
-Photovoltaikanlage mit Speicher und Heizungsunterstützung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-z.T. elektrische Rolläden
-Aufzug aus der Tiefgarage
-hochwertige Bodenbeläge
-weiße Innentüren
-Einzelstellplatz in Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Freilassing, nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage in der Eichetstraße bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Besonders reizvoll ist der Alpenblick, der sowohl von der Wohnung als auch insbesondere von der Dachterrasse aus genossen werden kann. Die umliegende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Salzburg machen den Standort ideal für Naturliebhaber, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit alpinem Flair verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Fortesa Nebihi


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