Attraktives Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial nahe Gesundbrunnen

Objektbeschreibung

Attraktives Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132,87 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ein aktuelles Holzschutzgutachten liegt vor und bestätigt die solide Substanz des Dachstuhls – eine ideale Grundlage für einen zukünftigen Ausbau.
Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt derzeit nicht vor. In der umliegenden Nachbarschaft wurden jedoch bereits mehrere Dachgeschosse erfolgreich ausgebaut, was das vorhandene Potenzial zusätzlich unterstreicht und eine Orientierung für mögliche Nutzungskonzepte bietet.

Ob großzügige Loftwohnung, moderne Maisonette oder mehrere Wohneinheiten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Highlights:
- 132,87 m² Wohnfläche
- Gute Bausubstanz
- Holzschutzgutachten vorhanden
- Attraktives Ausbaupotenzial
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Dachgeschoss eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Entwicklungspotenzial einer gefragten Lage erkennen und nutzen möchten.

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Sonstige Angaben

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