Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Portal-Objekt-Nr.
W7412911
Anbieter-Objekt-Nr.
448547
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
145 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit angenehmem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause mit Balkon und angenehmer Wohnqualität suchen.
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist in einem normalen, soliden Standard gehalten und bietet eine praktische Grundlage für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
In den Nebenkosten ist die Küche mit 100€ integriert.
Energieträger: Gas
Angaben gemäß § 5 TMG:
Daniel Horne
USt.-IdNr.: 123456789
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Die Lage der Wohnung in der Offenburger Straße 1 in 78048 Villingen befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Villingen von Villingen-Schwenningen. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße bzw. verkehrsberuhigter Bereich ausgeprägt, teils mit Tempo 30, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Villingen mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Die Verkehrsgemeinschaft Verkehrsgemeinschaft Villingen-Schwenningen betreibt ein dichtes Stadtbusnetz innerhalb Villingen-Schwenningens, wodurch sowohl der Bahnhof als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie Richtung Schwarzwald-Baar-Kreis und Freiburg. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Umgebung mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, ruhige und gut angebundene Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Offenburgerstraße 1
78048 Villingen-Schwenningen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten.
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