Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 2

Zimmer 2

Bild 5

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Zimmer 2

Zimmer 2

Bild 10

Bild 10

Neu ausgebaute 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schönebeck (Elbe)

39218 Schönebeck (Elbe), Bahnhofstraße 22

Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7412895

Anbieter-Objekt-Nr.

448528

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

39 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird derzeit hochwertig ausgebaut und bietet modernes Wohnen mit besonderem Charme.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer. Der neu verlegte Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre, während die Dachschrägen in Kombination mit großen Dachflächenfenstern für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen.

Das Badezimmer wird aktuell modern fertiggestellt und bietet viel Platz sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Ausbauphase. Sämtliche Arbeiten werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine bezugsfertige, neuwertige Wohnung im Erstbezug erhalten.

Insgesamt entsteht hier eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundriss und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Dachgeschossausbau (2024)
- moderne Raumaufteilung mit 4 Zimmern
- helle Räume durch Dachflächenfenster
- effiziente Beheizung über Wärmepumpe
- zeitgemäßer energetischer Standard
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- modernes Badezimmer
- großer Garten
- Energieeffizienzklasse A

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Neubaukomfort und individuellem Dachgeschosscharakter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Elbe.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 22
39218 Schönebeck (Elbe)

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jannik Heiland


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