Wohnen / Essen

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Diele

Diele

Diele / Küche

Diele / Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Diele / Bad

Diele / Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss Original

Grundriss Original

Grundriss aktualisiert

Grundriss aktualisiert

2 Zi. Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme im Zentrum von Baden-Baden

76530 Baden-Baden

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

218.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7412883

Anbieter-Objekt-Nr.

422098

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine moderne offen integrierte Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien.

Die durchdachte Aufteilung und der offene Wohn- und Dielenbereich schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der extra Stauraum für den Alltag bietet.

Ein Stellplatz auf dem direkt angrenzenden Privatgelände kann optional für 50 € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Mitte 2020 umfangreich modernisiert und präsentiert sich seitdem in hochwertigem, modernem Zustand.

Es wurden ein neuer Bodenbelag, Wand- und Deckenverputz, ein neues modernes Badezimmer, eine neue Küche, Elektroinstallation inklusive Medienverteiler, sowie neue Fenster, Türen und Rollläden installiert – alles mit hoher Qualität und Liebe zum Detail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kur- und Bäderstädten Deutschlands und vereint städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie eine historische Altstadt und erstklassige Thermalbäder. Parks, Gärten und die umliegenden Wälder laden zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, nur wenige Schritte von der Caracalla-Therme, dem Friedrichsbad und dem Bäderviertel entfernt. Das historische Stadtzentrum und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

In anderer Richtung und ebenfalls in direkter Nähe, bietet ein ausgedehntes Naturgebiet mit Parks und Wäldern Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Durch die erstklassige Lage genießen Sie die perfekte Mischung aus Kurstadt-Charme, hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und grüner Umgebung für Lifestyle, Erholung und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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